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Empresa de tecnologia em crescimento compra oficialmente o site da Fry’s Electronics em San Jose

SAN JOSÉ – Uma empresa de tecnologia que está em modo de expansão comprou oficialmente um local em San Jose que já foi o local de uma loja Fry’s Electronics com tema maia, mas agora pode se tornar um enorme campus de escritórios.

A propriedade recém-comprada no norte de San Jose poderia servir como o mais recente centro de empregos para a nova proprietária do local, a Super Micro Computer.

A Super Micro Computer pagou US$ 80 milhões pela propriedade em 550 East Brokaw Road, de acordo com documentos apresentados em 9 de fevereiro no Cartório de Registro do Condado de Santa Clara.

A Super Micro, com sede em San Jose, comprou a propriedade de 19,7 acres perto do cruzamento da Interstate 880 com a Brokaw Road por meio de um acordo totalmente em dinheiro, mostram os documentos do condado.

A empresa agora possui um local escolhido onde as autoridades municipais de San Jose aprovaram um vasto campus de escritórios com sete edifícios. As aprovações da cidade prevêem um desenvolvimento em fases do campus tecnológico.

A Super Micro Computer está bem ciente do potencial de desenvolvimento da propriedade, de acordo com um documento regulatório da empresa junto à Securities and Exchange Commission.

“O vendedor obteve anteriormente, e a empresa está adquirindo sob o contrato de compra, direitos discricionários para uma potencial remodelação da propriedade”, afirmou a Super Micro Computer nos documentos da SEC.

A Bay West Development, com sede em Campbell, agindo por meio da afiliada Caracol Property Owner, vendeu a propriedade para a Super Micro. Bay West já havia obtido direitos para o desenvolvimento do local.

Nos últimos dois anos, apesar da aprovação da cidade, o desenvolvimento de um campus de escritórios especulativos na Bay Area tornou-se inviável.

Isto porque algumas graves doenças económicas pós-coronavírus afetaram o mercado de escritórios da Bay Area.

A principal das doenças: Numerosas empresas tecnológicas reduziram drasticamente o seu apetite por espaços de escritório numa altura em que arquitetaram cortes de empregos abrangentes.

No entanto, um campus de escritório comprado por um usuário potencial, como uma empresa de tecnologia, pode tornar-se subitamente viável.

A Super Micro Computer está em modo de expansão e parece estar contrariando a maré de cortes e reduções na indústria de tecnologia na Bay Area.

Em 2013, a empresa de tecnologia comprou o antigo campus-sede do San Jose Mercury News, que hoje está localizado no centro de San Jose. Em 2018, a empresa de tecnologia demoliu o antigo prédio da redação do jornal.

A Super Micro então embarcou na reforma da antiga propriedade do jornal, localizada em Ridder Park Drive, perto de Brokaw Road. A remodelação inclui alguns novos edifícios de escritórios e pesquisas. O site Ridder Park é conhecido como o campus de computação verde da empresa.

No local recém-comprado em East Brokaw, o projeto aprovado permite a construção faseada de sete edifícios de escritórios totalizando cerca de 1,92 milhões de pés quadrados e duas estruturas de estacionamento totalizando cerca de 1,65 milhões de pés quadrados.

O projeto implicaria a demolição das antigas estruturas de lojas, escritórios e armazéns da Fry na propriedade. O espaço existente totaliza 293.900 pés quadrados, conforme documentos de compra. Acontece que a Super Micro está alugando um armazém naquele local.

source: www.mercurynews.com

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